Immobiliencontrolling

Immobiliencontrolling

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Bedingt durch hohe Investitionen, Time Lags bis zur Erfolgswirksamkeit von Entscheidungen sowie lange Amortisationszeitr ume ben tigt das moderne Immobilienmanagement effiziente Controlling-Tools f r alle Aufgaben der strategischen Analyse, Planung und Kontrolle. Potenzielle Ma nahmen d rfen nicht mit qTrial and Errorq-Tests verglichen werden. Vielmehr muss ihr jeweiliger Erfolgs- und Risikobeitrag fr hzeitig, sicher und exakt bewertet werden. Daf r werden wissenschaftlich fundierte Methoden ben tigt. Immobiliencontrolling schafft das notwendige Informationsverarbeitungssystem, welches die Immobilie ganzheitlich und kontinuierlich erfasst, Abweichungen von Zielvorgaben erkennt und alternative L sungsm glichkeiten beurteilt. Das Controlling von Immobilien oder Immobilienportfolios l sst sich nicht auf Einzelanalysen beschr nken, sondern es muss zu einer logischen, in sich geschlossenen Gesamtkonzeption ausgebaut werden. Innovatives Immobiliencontrolling widmet sich heute nicht mehr der Abarbeitung traditioneller Kostenrechnungsmodelle, sondern es stellt dem Management interne Beratungs- und Serviceleistungen flexibel und in einer hohen Qualit t bereit. Immobiliencontrolling unterst tzt u.a. Entscheidungen im Bereich von Investition, Desinvestition, Organisation, Vertragsmanagement, Marketing, Vermietung, Liquidit tssteuerung und Portfoliomanagement. Die in der hier ver ffentlichten Dissertation beschriebenen Prinzipien, Module, Strukturen, Algorithmen und anderen Systemelemente bilden die theoretische Ausgangsbasis f r die individuelle organisatorische und edv-technische Implementierung des Immobiliencontrolling. Angestrebt ist die Allgemeing ltigkeit der getroffenen Aussagen f r alle Immobilientypen, Lagen und Nutzungsarten.665 Vgl. PW Realty, Company Background, 2000. 666 Die Due Diligence liefert nicht zwingend einen Entscheidungsvorschlag, vgl. Roulac, Stephen E., Due Diligence in Real Estate Transactions, 1995, S. 730. 667 Vgl. Klein, Klaus-GA¼nter anbsp;...


Title:Immobiliencontrolling
Author: Steffen Metzner
Publisher:BoD – Books on Demand - 2002
ISBN-13:

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